在房产证上添加孩子名字可通过以下三种方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、买卖方式

办理抵押变更

若房产有贷款，需先联系银行办理抵押解除手续。

提交材料

需提供房产证、户口本、身份证、结婚证（已婚者）及子女户口本或出生证明。

缴纳契税

根据房屋评估价缴纳契税（税率1%-3%）。

办理过户

到房地产交易中心办理转移登记，费用约110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元），20天后可拿到新房产证。

二、赠与方式

签订赠与合同

父母与子女需签订书面赠与协议。

办理抵押变更

若房产有贷款，需先解除抵押。

提交材料

包括房产证、身份证、婚姻证明、赠与书及子女户口本或出生证明。

缴纳税费

需缴纳契税（税率1%-3%）及登记费，办理流程与买卖类似。

三、析产登记方式

共同共有房产分割

若房产证为夫妻共有，需双方协议将房产按比例分割为父母与子女共有。

提交材料

需提供房产证、身份证、婚姻证明及分割协议。

办理过户

到房地产交易中心办理转移登记，费用约110元，20天后可拿到新房产证。

注意事项

税费差异：

有贷房产需先还贷或解除抵押，无贷房产直接办理；赠与或买卖需缴纳契税，具体金额根据房屋面积和贷款情况确定。

产权人参与：

加名时需房屋产权人（父母）及加产人（子女）共同到场。

份额调整：

赠与或析产可调整子女名下份额（如1%-100%），买卖则按市场价格转移。

合同规范：

建议通过公证或律师起草赠与合同，明确产权份额及未来处置方式。

建议根据家庭实际情况选择合适方式，并提前咨询当地房地产交易中心或律师，确保手续合法合规。