关于离婚后变更房产产权人名字的流程和注意事项，综合权威信息整理如下：

一、协议离婚变更产权人名字

办理析产公证（可选）

若双方协商一致，需到公证处办理析产公证。若已有生效的离婚判决书或调解书，则无需公证。

提交材料

必备材料：

身份证、离婚协议书（需加盖民政部门公章或档案部门印章）、离婚证、房产证。

补充材料：若房产证未注明婚姻登记时间，需提供结婚证。

办理流程

到当地房产交易中心办理转绘和析产登记手续，缴纳50元登记费。

完成变更登记后，领取新的房产证，名字变更为协议约定的一方。

二、诉讼离婚变更产权人名字

提交材料

必备材料：

身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证。

补充材料：原房屋所有权证附表、契税完税证明（如已缴）等。

办理流程

单方携带材料到房产交易中心申请变更登记。

房产交易中心审核通过后，办理免征契税申请（如适用）并核发新房产证。

三、注意事项

法律文书效力

协议离婚需通过民政部门公证或法院判决/调解书确认房产归属。

诉讼离婚以生效裁判文书为依据。

税费缴纳

因财产分割变更权属免征契税，但可能涉及个人所得税（具体视情况）。

时间效率

协议离婚建议双方共同办理，避免因一方不配合导致流程延误。

诉讼离婚需等待裁判文书生效，时间周期较长。

特殊情况处理

若房产设定抵押，需提供银行同意解除抵押的函件。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体材料及流程差异。