要消除房产证上他人的名字信息，需通过法律途径办理产权变更。以下是具体方法及注意事项：

一、法律途径

协议过户（买卖或赠与）

买卖方式：

通过签订房屋买卖合同，将房产过户至自己名下，需缴纳契税、增值税等税费。

赠与方式：通过签订赠与合同并办理公证，将房产无偿转移给自己，受赠人需缴纳契税，但可免征个人所得税。

继承过户

若房产为遗产，需通过继承程序办理。继承人需提供死亡证明、继承权公证书等材料，按法定继承或遗嘱继承办理产权变更。

二、操作步骤

材料准备

身份证件（身份证、户口本等）

房产证原件及复印件

产权变动文件（如买卖合同、赠与合同、离婚协议等）

税务申报

根据房产性质缴纳契税、增值税等税费

提交申请

携带材料至当地不动产登记事务中心提交过户申请

办理过户

完成产权变更登记，新产权人将取得房产证

三、注意事项

共有产权处理：

若房产证为多人共有，需其他共有人同意并签署相关协议

税费承担：买卖方式需双方承担税费，赠与方式仅赠与人缴费

法律风险：建议通过公证、律师等专业机构办理，避免因材料不全导致过户失败

四、特殊情况处理

离婚房产：需提供离婚证及财产分割协议，通过析产登记办理过户

债务清算：若涉及共同债务，需协商或通过法律途径解决

建议：具体操作前咨询当地房产登记部门或专业律师，确保流程合规。