在房产证上加媳妇（妻子）的名字，需根据房产是否有贷款及是否为婚前财产等不同情况办理。以下是具体流程和注意事项：

一、所需材料

必备证件

结婚证（需校验原件）

身份证（需校验原件）

房产证原件及复印件

其他可能材料

若房产为婚前财产且约定为共同共有，需提交《夫妻房产约定书》

若一方婚前取得房产但婚后未登记，需提供购房合同或协议

若涉及贷款，需银行同意增加共有人

二、办理流程

无贷款房产加名

直接携带上述材料至当地不动产登记中心或房产交易中心

填写不动产登记申请表，缴纳工本费（约80元）

完成审核后，领取新房产证（一般需10个工作日）

有贷款房产加名

先向银行申请解除抵押（需支付违约金或提前还款）

办理抵押注销手续后，按无贷款流程加名

三、费用说明

基础费用：

工本费80元（含制图费25元、贴花费5元）

贷款相关费用：公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需200元

其他费用：部分地区可能收取登记费，具体以当地政策为准

四、注意事项

法律后果

加名后房产变为夫妻共同财产，离婚时需共同分割

婚前房产加名需注意产权约定，避免纠纷

办理时效

部分地区需10个工作日领取新证，具体以当地规定为准

节假日可能顺延办理时间

委托办理

需夫妻双方本人到场，不可委托他人办理

五、地区差异

不同城市对材料要求、费用标准及办理流程可能略有差异，建议办理前咨询当地不动产登记部门，确认具体细则。