关于房产证添加名字的流程和注意事项，根据房产持有情况和产权状态，主要分为以下几种方式：

一、婚前加名

赠与方式

需办理赠与公证书，明确一方将房产的一半产权赠与另一方，双方携带房产证、身份证、公证书到不动产登记中心办理。

买卖方式

双方签订购房合同，明确产权份额后，携带房产证、身份证、契税完税凭证到交易中心办理产权变更。

二、婚后加名（共同共有）

无贷款情况

需提供结婚证、身份证、房产证，到房屋登记部门提交申请，办理变更登记。部分城市免征契税、个税，仅收取工本费（约80元）。

有贷款情况

需先还清贷款或获得抵押权人同意，再按无贷流程办理。

三、其他情况

亲属或非直系血亲加名

需签订赠与协议（部分城市需公证），或通过买卖方式办理，流程与夫妻加名类似。

析产登记

适用于夫妻离婚后财产分割，需提供结婚证、身份证、房产证，到法院或房产部门办理。

四、注意事项

房贷处理

有贷款房产需先解除抵押，或银行同意变更抵押人。

费用差异

不同城市收费标准可能不同，但通常包括工本费（80-110元）、契税（公积金贷款另加100元）、印花税等。

份额约定

可在申请时明确产权份额比例，未约定默认各占50%。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及税费。