关于“换个名字买家具”的问题,可能存在两种理解方向,现分别进行说明:
一、更换房产证上的姓名
婚姻关系更名 若新业主为配偶且房产为夫妻共同财产,可直接凭结婚证、房产证、身份证到房产交易中心办理更名手续,费用约80-120元。
非婚姻关系更名
赠与方式: 需签订公证过的赠与合同,缴纳契税(有房有贷需先还清贷款)及个人所得税,受赠人提供房屋所有权证、赠与书等材料办理。 买卖方式
二、为家具购买者更换购买凭证上的姓名
若需将家具购买凭证(如发票、保修卡)上的姓名更换为他人,需提供购房合同、房产证及新业主身份证明,到房产交易中心或相关部门办理变更手续。
注意事项
更名前需确认房产性质(如是否为划拨土地)及贷款情况,不同性质房产更名流程差异较大。
买卖或赠与均需缴纳契税,具体税率根据房屋面积和价格计算。
办理前建议咨询当地房产管理部门,确认最新政策及所需材料。
以上信息综合自房产交易、税务及家居命名相关规范,具体操作请以当地最新政策为准。
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