根据上海房产加名字的办理流程和注意事项，具体操作如下：

一、所需材料

基础证件

结婚证（未婚需提供单身证明）

身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

特殊情况补充材料

有贷款房产：

需先到银行办理抵押解除手续

未成年子女：需提供户口本或出生证明

二、办理流程

无贷款房产加名

携带上述材料至房屋所在地的房地产交易中心预检窗口，提交材料并获取办理号码

完成产权份额变更登记，费用为110元（含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）

新房产证可设定初始密码，20个工作日内可领取新证

有贷款房产加名

先办理银行抵押解除手续

再按无贷款流程提交材料并缴费，总费用为110元+贷款类型附加费用（公积金100元、组合贷款200元）

三、注意事项

税费说明

无贷加名：契税1.5%、印花税5元（夫妻间80元）

有贷加名：除契税外，可能涉及贷款利息调整

继承或赠与：需额外办理公证或签订买卖合同

产权份额调整

夫妻间加减名字按份额比例征税，赠予需缴契税

新房产证默认设定密码，建议首次使用后及时更改

法律建议

建议通过正规房地产交易中心办理，避免私下交易引发纠纷

若对流程有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师

四、办理时效

常规流程：

20个工作日可拿到新房产证

特殊情况：有贷款需额外时间办理抵押，可能延长至30个工作日以上

以上信息综合自上海房地产交易中心及权威法律平台，具体以实际办理机构规定为准。