购房合同或房产证上去除名字需根据产权共有情况选择合适方式，主要分为以下几种情况：

一、购房合同去名

协商变更

与共有人协商一致后，通过签订补充协议修改合同条款，明确变更后的产权分配。补充协议需双方签字确认，具有法律效力。

重新签订合同

若协商失败，需与开发商协商重新签订购房合同，注明变更后的产权人信息。

二、房产证去名

份额转让（买卖/赠与）

买卖过户：

需签订购房合同或赠与协议，缴纳契税（1%-3%），办理产权转移登记。

赠与过户：需办理公证手续，通过房地产交易中心办理过户登记。

继承或遗赠

通过公证机关办理继承公证后，申请变更产权登记。

三、注意事项

贷款处理

若房产存在贷款，需结清贷款后方可办理过户手续。

税费缴纳

买卖/赠与需缴纳契税、个人所得税等税费，具体比例根据房屋面积和产权性质确定。

地区差异

具体流程和税费标准可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。

法律保障

依据《民法典》相关规定，合同变更需双方同意并办理登记，单方面变更可能引发纠纷。

四、办理流程示例（以买卖过户为例）

准备材料：

身份证、房产证、土地证、购房合同、契税缴纳证明等。

提交申请：

到不动产登记中心提交过户申请并填写表格。

税费缴纳：

缴纳契税、个人所得税等税费。

产权变更：

完成过户登记，领取新房产证。

建议根据实际情况选择最优方案，并咨询专业机构办理，以确保流程合规。