关于大房产更名的问题，根据房产持有时间和产权人关系，主要分为以下几种情况处理：

一、婚姻存续期间更名

直接添加配偶姓名

若房产为夫妻共同财产（即使房产证仅登记一人姓名），需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件，到房产交易中心办理变更登记即可。

二、非婚姻存续期间更名

赠与方式更名

直系亲属间（如子女、父母）：签订赠与合同并办理公证，免征契税和增值税，但需承担1%的公证费。

非直系亲属/朋友：

同样需签订赠与合同并公证，但需缴纳契税（一般为房屋价值的1%-3%）和个人所得税。

有房有贷：需先还清贷款或变更借款合同，再办理更名。

有房无贷：直接视为赠与，但需办理公证。

买卖方式更名

通过二手房交易流程办理，需缴纳契税、增值税及个人所得税，流程较复杂且费用较高。

三、注意事项

贷款未还清：

必须结清贷款或变更合同，否则无法更名。

税费承担：契税、个人所得税等费用根据房屋面积、价格及产权人关系确定。

公证要求：直系亲属赠与可免征增值税，其他情况需办理公证。

建议根据实际情况选择更名方式，并提前咨询当地房产管理部门或专业机构，以确保流程合规。