按揭房子加名字的操作流程如下：

无贷款房产证加名字

准备材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件。

提交申请：到房屋交易中心提交材料，并缴纳相关费用（80元手续费、25元籍图费、5元贴花费）。

审核通过：窗口工作人员审核材料无误后，办理加名手续，通常20天可以拿到新的房产证。

有贷款房产证加名字

办理抵押变更：先去银行办理抵押手续变更，需要额外费用（公积金贷款加100元，组合贷款加200元）。

准备材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件。

提交申请：到房屋交易中心提交材料，并缴纳相关费用（80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，公积金贷款加100元，组合贷款加200元）。

审核通过：窗口工作人员审核材料无误后，办理加名手续，通常20天可以拿到新的房产证。

注意事项

银行同意：如果房子还在按揭中，需要先获得银行的同意才能加名字。

税费问题：如果加名涉及直系亲属以外的第三方，可能还需缴纳交易费、营业税和个人所得税等额外费用。

建议在办理加名手续前，先咨询当地房屋交易中心和银行，了解详细流程和所需材料，以确保顺利完成加名。