在杭州更换房产证名字需根据房产持有情况和产权性质选择不同流程，主要分为以下几种情况：

一、夫妻间房产证更名（最常见情况）

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

办理流程

到房产交易中心“变更登记”窗口提交材料；

完成现场审核及缴费（工本费、契税等）；

领取新的房产证。

注意事项

婚姻存续期间房产默认为夫妻共同财产，无需额外证明；

若房产证上仅一人名字，需先办理共有产权证再更名。

二、商品房买卖更名

协议签订

双方需签订房屋买卖合同并办理公证；

过户流程

携带身份证、房产证、购房合同等材料至房产交易中心；

完成税费缴纳及产权转移登记；

领取新房产证。

三、赠与房产更名

公证环节

需办理赠与公证及契税缴纳；

过户流程

携带赠与公证书、身份证、房产证等材料至房产交易中心；

完成产权转移登记；

领取新房产证。

四、其他特殊情况

非婚房产更名：

需通过赠与或买卖方式办理，直接添加他人名字不可行；

产权纠纷：可通过诉讼途径解决所有权争议。

五、费用说明

契税：根据房产面积和是否为唯一住房收取（首套房税率1%-3%）；

手续费：约3元/㎡（工本费）+80元/套（产权登记费）；

其他费用：可能涉及印花税、评估费（二手房）等。

建议办理前咨询当地房产交易中心，确认具体流程及税费标准。