房产证减名字需通过以下流程办理，具体步骤和注意事项如下：

一、办理条件

产权人同意：

需房屋产权人（如夫妻）双方共同申请，若涉及直系血缘亲属需通过买卖或赠与方式办理。

无贷款或贷款结清：

若房产有贷款，需提前还清贷款并解除抵押，否则无法办理。

二、所需材料

基本证件：

身份证、户口本、房产证正本及复印件。

特殊情况补充：

若涉及配偶，需提供结婚证。

三、办理流程

提交申请

携带上述材料至房屋所在地的房地产交易中心预检窗口，告知工作人员办理减名事项。

材料审核

工作人员审核材料的真实性、合法性和完整性，通过后领取办理序号。

变更登记

按序号到指定窗口办理产权人变更手续，更新不动产登记簿。

费用缴纳

需缴纳契税（若贷款已结清）及工本费（约80元，含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）。

四、办理时效

一般需20个工作日左右可拿到新的房产证。

五、特殊情况说明

贷款未还清：

需先还清贷款并办理抵押解除手续，再办理减名。

非直系血缘亲属：

需通过买卖或赠与方式办理，流程类似房屋交易。

六、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致时，以不动产登记簿为准。

建议办理前咨询当地房产管理部门，具体流程可能因地区政策略有差异。