关于房产证上名字的注销或更名，需根据具体情况选择合适方式，并遵循法定流程。以下是具体说明：

一、房产证注销（适用于房屋灭失、放弃所有权等情形）

注销条件

房屋需符合《房屋登记办法》第三十八条规定的情形，如房屋灭失、权利人放弃所有权等。

所需材料

登记申请书

身份证明

房屋所有权证或房地产权证

证明房屋所有权消灭的材料（如房屋灭失证明、放弃所有权声明等）。

办理流程

提交申请并缴纳工本费（80元）

房地产登记部门审核通过后，制作撤销登记决定书

通知原权利人交回产权证，逾期不交则登报公告作废。

二、房产证更名（适用于共有产权人变更姓名）

无贷款情况

携带房产证、身份证、土地证等材料到房管局申请

办理直系亲属减名手续，费用80元（含工本费、地籍图费、贴花）

新房产证可设定密码。

有贷款情况

必须结清贷款后方可办理

通过买卖或赠与方式转移产权：

买卖：

提交购房合同、双方身份证、房产证等；

赠与：需房产赠与合同、身份证、房产证、土地证及税费缴纳证明。

三、注意事项

贷款结清要求：有贷款房产需先还清贷款才能办理更名；

税费承担：买卖或赠与需缴纳契税、印花税等，具体金额根据房屋面积和产权份额计算；

材料真实性：提交虚假材料可能导致登记失败或承担法律责任。

建议根据实际情况选择注销或更名，并提前咨询当地房产管理部门确认具体流程及材料要求。