在海南添加房产名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、直系亲属间加名（推荐）

办理方式

通过赠与或买卖方式办理产权转移。

流程

赠与：

需办理赠与公证，明确亲属关系以减免税费（契税、土地税、个人所得税）。

买卖：按二手房交易流程办理，需签订合同、缴税、过户。

所需材料

直系亲属关系证明（如户口本、结婚证）。

房产证、身份证、土地证。

二、非直系亲属或贷款房产加名

办理方式

通过买卖或赠与方式办理，但需银行同意（贷款房产需先解除抵押）。

流程

解除抵押：

需提前还清贷款或办理抵押变更手续。

过户手续：携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料至房管局办理。

所需材料

身份证明（身份证、户口本、结婚证）。

贷款结清证明、他项权证。

产权人出资证明（如购房合同、付款凭证）。

三、注意事项

税费差异：

直系亲属赠与可减免契税等税费，非直系亲属需按差额缴税。

共有产权：婚前按揭房产加名需双方共同签订共有协议，视为赠与；婚后加名（无贷款）可直接办理过户。

贷款房产：组合贷款需额外支付100-200元费用，公积金贷款需另加100元。

建议根据房产性质、产权人关系及是否贷款选择合适方式，并提前咨询当地房产登记机构办理细节。