从房产证上去除名字需通过法律程序办理，具体方式及流程如下：

一、主要办理方式

买卖/赠与过户

通过签订购房合同或赠与协议，将房产转移至新产权人名下，需缴纳契税（1%-3%）、登记费（80元）等费用。 - 优点：

流程规范，产权变更明确；

缺点：需承担房产交易税费，成本较高。

继承过户

通过公证机关办理继承公证后，将房产转移至继承人名下，需缴纳契税（按继承人类型确定税率）及登记费。 - 适用场景：

原产权人去世后，其继承人办理产权变更。

份额转让

多人共有房产可按份额转让给其他共有人，需签订转让协议并缴纳契税（1%-3%），流程与买卖类似。

二、办理流程（以买卖/赠与为例）

准备材料

基础材料：房产证、身份证、土地证（三证合一）；

特殊情况：

夫妻间：结婚证；

父母子女间：需提供亲属关系证明。

提交申请

携带材料至房产所在地不动产登记事务中心提交过户申请，完成预检并获取办理号码。

缴纳税费

根据房产类型缴纳契税、登记费（80元）等，具体金额因地区政策而异。

办理过户

完成税费缴纳后，双方持身份证、完税证明等材料办理过户手续，领取过户回执。

领证

按指定时间携带过户回执到房管局领取新房产证，新证可设置密码。

三、注意事项

税费差异：

买卖需缴纳契税，赠与或继承可能涉及20%个人所得税，具体以当地政策为准；

时间周期：

整个流程通常需20个工作日左右；

产权变更影响：

原产权人将不再享有房屋所有权，需办理水电过户等手续。

建议根据实际情况选择合适方式，并提前咨询当地房产交易中心或中介，以了解最新政策及费用明细。