经典说说大全-经典句子大全-灵儿心情网

经典说说大全-经典句子大全-灵儿心情网

房产婚后如何加名字

59

在婚后给房产加名字,主要有以下几种方式,每种方式都有其具体的操作流程和所需材料:

1. 买卖方式

夫妻双方可以通过签订房屋买卖合同,将一方的房产份额以合理价格转让给另一方,然后到房产交易中心办理过户手续,并缴纳相应的税费。这种方式与普通的房屋买卖流程类似,但价格可以协商确定,手续较为规范。

2. 赠与方式

一方将其房产份额无偿赠与给另一方,需要签订赠与合同,并到公证部门办理公证,之后到房产交易中心办理过户登记。在办理过程中,要注意明确赠与的范围和条件,以避免后续可能产生的纠纷。

3. 更正登记

直接到房产交易中心办理更正登记,将双方的姓名同时登记在房产证上。这种方式相对简单,但需符合房产交易中心的相关规定和程序,如双方需均到场、提供相关证件等。

所需材料

无论选择哪种方式,通常需要准备以下材料:

结婚证

身份证

房产证

相关证件的原件及复印件

办理流程

准备材料:

准备好所有必要的证件和材料。

提交申请:

到房产所在地的不动产登记中心提出加名申请,并填写相关的申请表。

审核材料:

不动产登记中心会对提交的材料进行审核,核实证件的真实性、有效性以及申请加名的合法性。

缴纳费用:

按照规定缴纳相关费用,一般为工本费等少量费用。

办理过户:

完成产权变更登记,新的房产证会注明夫妻双方的名字。

注意事项

无抵押贷款:如果房屋存在抵押,需要先解除抵押或者取得抵押权人的同意才能办理加名手续。

费用:婚后加名一般不增收契税,但需要支付一些手续费和其他相关费用,如工本费、地籍图费、贴花费等。

法律咨询:在加名时,建议咨询专业律师,明确产权比例,并签署婚内财产协议,以确保双方的权益得到合法合理的保护和安排。

通过以上步骤,您可以顺利地在婚后给房产加名字。请根据您的具体情况选择合适的方式,并确保所有手续和材料齐全,以避免不必要的麻烦。