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房子地址如何增加名字

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在房产地址上增加名字,通常指的是在房产证上添加新的权利人,这可以通过以下几种方式实现:

单方申请

直接前往不动产物权登记中心更改房产证姓名。

双方共同参与

交易双方共同到达不动产登记中心,办理产权转移登记手续。

取得公证文件后过户

取得交易行为已经公证机关公正认可后,向不动产登记中心提出过户申请。

共有人齐聚一堂

所有享有地产权益的共有人需齐聚不动产登记中心,完成权利人变更申请程序。

凭借合法婚姻证书

直接向相关部门办理产权变更手续,例如婚后夫妻加名字。

办理流程和所需材料

准备材料

结婚证或离婚证(如适用)

身份证

房产证正本及复印件

前往房地产交易中心或登记中心

先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的

提交材料并审核

审核通过后,凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理

缴费

手续费:一般为110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费

如贷款是公积金的,需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),需另外支付200元

领取新房产证

一般20天后可拿到新的房产证,新房产证可以设定密码

注意事项

无房无贷情况

流程相对简单,只需提供结婚证、身份证和房产证即可。

有房有贷情况

需要先去银行办理抵押变更手续

费用会有所不同,需根据贷款类型支付额外费用。

无血亲关系或无配偶关系

视为房屋买卖,流程较为复杂,需要按照房屋买卖的相关规定办理。

建议

提前咨询:在前往不动产登记中心之前,建议先咨询当地的不动产登记中心或相关部门,了解具体的办理流程和所需材料。

准备齐全:确保所有材料齐全,以避免因材料缺失而耽误办理时间。

考虑公证:如有需要,可以提前办理公证手续,以简化后续流程。

通过以上步骤,您可以在房产地址上增加名字,确保您的权益得到合法保护。