在房产地址上增加名字,通常指的是在房产证上添加新的权利人,这可以通过以下几种方式实现:
单方申请
直接前往不动产物权登记中心更改房产证姓名。
双方共同参与
交易双方共同到达不动产登记中心,办理产权转移登记手续。
取得公证文件后过户
取得交易行为已经公证机关公正认可后,向不动产登记中心提出过户申请。
共有人齐聚一堂
所有享有地产权益的共有人需齐聚不动产登记中心,完成权利人变更申请程序。
凭借合法婚姻证书
直接向相关部门办理产权变更手续,例如婚后夫妻加名字。
办理流程和所需材料
准备材料
结婚证或离婚证(如适用)
身份证
房产证正本及复印件
前往房地产交易中心或登记中心
先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的
提交材料并审核
审核通过后,凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理
缴费
手续费:一般为110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费
如贷款是公积金的,需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),需另外支付200元
领取新房产证
一般20天后可拿到新的房产证,新房产证可以设定密码
注意事项
无房无贷情况:
流程相对简单,只需提供结婚证、身份证和房产证即可。
有房有贷情况:
需要先去银行办理抵押变更手续
费用会有所不同,需根据贷款类型支付额外费用。
无血亲关系或无配偶关系:
视为房屋买卖,流程较为复杂,需要按照房屋买卖的相关规定办理。
建议
提前咨询:在前往不动产登记中心之前,建议先咨询当地的不动产登记中心或相关部门,了解具体的办理流程和所需材料。
准备齐全:确保所有材料齐全,以避免因材料缺失而耽误办理时间。
考虑公证:如有需要,可以提前办理公证手续,以简化后续流程。
通过以上步骤,您可以在房产地址上增加名字,确保您的权益得到合法保护。