一、加名方式及对应流程

有房无贷

所需材料：结婚证、身份证、房产证及复印件

办理流程

1. 前往房地产交易中心提交材料并获取办理序号；

2. 完成现场登记、缴费（约110元）；

3. 20天后领取新房产证（可设定密码）

注意事项：

若房产证未缴税，需确认是否影响加名流程；

新房产证初始密码由交易中心提供，需及时修改。

有房有贷

前置步骤：先联系贷款银行办理抵押变更手续

所需材料：结婚证、身份证、房产证及复印件

办理流程：

1. 完成银行抵押变更；

2. 按无贷流程提交材料并缴费（110元）；

3. 领取新房产证

注意事项：

公积金贷款需额外支付100元费用，组合贷款需200元。

亲属间赠与

所需材料：

身份证、房产证、赠与公证书

办理流程：

1. 办理公证（约300元）；

2. 提交材料至房地产交易中心；

3. 完成过户登记

注意事项：

赠与公证书需由公证处办理，建议提前预约。

析产登记（如离婚）

所需材料：

身份证、房产证、婚姻证明或离婚证明

办理流程

1. 办理财产分割手续；

2. 提交材料至房地产交易中心；

3. 领取新房产证

注意事项：

离婚需提供离婚证原件及复印件。

二、委托他人办理

授权委托书：需明确委托事项、权限及期限，双方签字

代办要求：代办人需携带委托人及被委托人身份证原件及复印件

费用承担：代办服务通常需额外支付服务费（如公证费300元）

三、其他注意事项

费用明细

无贷加名：110元（80元+25元+5元）

有贷加名：110元+贷款类型费用（公积金100元/组合贷款200元）

赠与/析产：额外公证费300元

时间周期

一般需20个工作日左右领取新房产证

密码设置

新房产证初始密码由交易中心提供，建议首次办理后立即修改

建议根据具体加名类型（如配偶、子女、父母）及房产贷款情况，提前咨询当地房地产交易中心或银行，确认所需材料及费用。