关于婚姻房产加名字的流程和注意事项，综合权威信息整理如下：

一、无贷款房产加名字流程

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，夫妻双方需共同到场。

办理流程

到房屋所在地的房地产交易中心预检窗口提交材料，填写变更登记申请表。

缴纳费用（约110元，含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）。

完成产权变更登记，20个工作日后领取新房产证（节假日顺延）。

注意事项

新房产证可设置密码，交易时需验证密码。

部分城市需在房产证上注明“共有”字样。

二、有贷款房产加名字流程

银行同意

首需联系贷款银行办理抵押变更手续，获得书面同意书。

材料准备

携带结婚证、身份证、房产证、贷款合同及银行同意书原件及复印件。

办理流程

在房地产交易中心提交材料并办理变更登记。

缴纳额外费用（如公积金贷款需100元，组合贷款需200元）。

注意事项

加名后需及时偿还房贷，避免影响信用记录。

三、其他注意事项

费用差异：

不同地区收费标准可能不同，建议提前咨询当地房产交易中心。

法律保障：加名后房产为夫妻共同财产，但需通过登记确立共有权。

特殊情况：若房产证上仅有一方名字，需按房屋买卖流程办理（如赠与或买卖），涉及契税等税费。

建议办理前向当地房产管理部门或银行确认最新政策，确保流程合规。