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房产如何移除名字

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想要从房产证上去除某个人的名字,通常有以下几种方法:

通过赠与方式

房产所有人需要准备户口本、身份证、房产证、土地证等相关证件。

先到公证处办理赠予公证手续。

持赠予公证书到房地产交易中心办理产权过户手续。

通过买卖方式

可以将房产通过买卖的方式转给其他产权人,从而减少房产证上的名字。

需要缴纳所占份额的契税,税率通常在1%到3%之间,具体税率依据房屋面积和是否首次购买等因素而定。

签订房屋买卖合同,并到不动产登记事务中心提交去名申请,同时需要税务窗口审税和缴纳税费。

通过继承或遗赠方式

如果房产是通过继承或遗赠获得,可以通过办理继承或遗赠公证,然后到不动产登记事务中心办理产权变更手续。

夫妻双方更名

夫妻双方需共同携带本人及房屋相关资料前往房屋所在地区的不动产权登记中心。

按照程序完成更名手续,并到税务服务柜台缴纳相应税款,最后领取新的房产证。

无论选择哪种方式,都需要准备齐全相关证件和资料,并按照规定流程进行申请和审核。建议在办理之前,先咨询当地房地产交易中心或不动产登记事务中心,了解详细流程和所需材料,以确保顺利办理。