房东在填写住房名字时，可以根据自身情况和需求选择不同的署名方式。以下是几种常见的房产证署名方式及其操作步骤：

只写一方的名字

可以由单方到不动产登记中心申请登记变更名称。

如果是在婚前操作，房屋归属权为写名字的那一方；如果是在婚后操作，则房屋为夫妻双方共有。

写“准夫妻”二人的名字

这套房屋将被认定为夫妻共有财产，归双方共有。如果出现离异情况，父母无法索取出资钱款。

写父母的名字

房屋也被认定为是父母的名字。如果出现贷款情况，也被认定为是父母的债务；出现增值贬值情况，也由父母承担。

写男方及其父母的名字

这种情况下，房屋的部分权益归男方及其父母所有。

写双方父母和“准夫妻”的名字

房屋的权益由双方父母和“准夫妻”共同拥有。

写全部共有人的名字

可以由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。

产权人一栏只能写一个人的名字，但共有人一栏人数不限，并且可以明确每个人的份额。

建议

明确产权归属：在填写住房名字之前，房东需要明确房屋的产权归属，以避免未来可能出现的纠纷。

了解法律规定：建议房东咨询专业的法律人士或不动产登记中心，确保所选方式符合相关法律法规的要求。

考虑未来规划：如果房东有将房屋转让或出售的计划，应选择易于变更名字的方式，以便于未来的交易。

通过以上方式，房东可以根据自身情况和需求，选择最适合的房产证署名方式。