房产加名字的办理流程根据房产是否有贷款、是否为夫妻共同财产等因素有所不同，具体分为以下几种情况：

一、有房无贷情况

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

办理流程

到房屋所在地的房地产交易中心提交材料，窗口审核通过后领取办理序号。

完成产权变更登记，费用约80元（工本费+地籍图费+贴花费）。

新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。

二、有房有贷情况

贷款结清

需先联系银行办理抵押变更手续，结清剩余贷款后方可申请。

材料准备

除结婚证、身份证、房产证外，还需提供贷款结清证明。

办理流程

按无贷流程提交材料并缴费，费用同无贷情况（80元基础费用+可能额外100-200元）。

三、其他注意事项

婚前加名

需通过赠与或买卖方式办理。赠与需办理公证，买卖需签订合同。

赠与：需提供房产证、身份证、赠与公证书，费用约110元。

买卖：需签订买卖合同，费用同样为110元。

非婚加名

仅限亲属（如父母、子女），需提供房产证、身份证、关系证明（如户口本或公证处公证书），按赠与流程办理。

费用差异

具体费用因地区政策不同有所差异，建议提前咨询当地房管局或交易中心。

四、办理时效

无贷款加名：材料审核通过后约10个工作日可领取新房产证。

有贷加名：需先结清贷款，流程与无贷相同。

建议办理前电话咨询当地不动产登记中心，确认最新政策及材料要求。