小区改名需要遵循法定程序，具体流程和条件如下：

一、更名前提条件

符合法律法规

必须符合《地名管理条例》第五条、第六条及第七条规定，且名称不与已登记名称重复或存在其他违规情形。

居民同意

需经小区业主大会或居民代表会议表决通过，通常需超过2/3业主同意。

基础设施完善

小区应具备独立的水、电、路等基础设施，并满足居民生活需求。

二、具体办理流程

提交申请

由建设单位或业主向市、县（市、区）地名管理部门提交书面申请，附上规划许可证、小区现状说明等材料。

部门审核

地名管理部门对申请材料进行审查，并实地核实小区情况，提出审核意见。

审批程序

审核通过后，报市地名委员会领导审批，整个流程需在20个工作日内完成。

公告公示

审批通过后，需在《云浮日报》等官方渠道发布公告，公示期一般为7-15天。

更名登记

公示无异议后，向房产登记机关提交新名称材料，办理更名登记。

三、特殊情况说明

未竣工物业：

需提供市有关单位出具的未竣工检查报告，并由开发商提交改名原因。

已竣工物业：无法更名。

费用承担：更名手续费用通常由开发商统一支付。

四、注意事项

地方政策差异：

具体审批权限可能因地区而异，需提前咨询当地地名管理部门。

历史遗留问题：

若曾因违规更名被处罚，需先整改合格后方可申请。

后续调整：

更名后需同步更新房产证、物业合同等文件。

建议办理前联系当地地名管理部门（如市地名办或县（市、区）地名管理部门），了解最新政策及所需材料。