修改房产证的名字主要有以下几种方式：

买卖

流程：买卖双方需签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。之后需要到税务窗口进行审税，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。

赠与

流程：赠与包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的赠与，如添加子女、父母等亲属或朋友。受赠房屋需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与行为才具有法律效力。赠与人和受赠人需要签订赠与协议，部分地区可能要求办理赠与公证。双方需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，到不动产登记中心办理申请，并缴纳相关税费（如契税等）。

继承

流程：在遗嘱继承的情况下，继承人需凭遗嘱进行公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。所需材料包括身份证、户口本、房产证、离婚协议书或法院判决书、房屋产权变更登记申请表等。

婚姻关系变化

流程：在婚姻法中，夫妻双方在婚姻期间购买的房产，离婚后通常会根据协议或法院判决重新分配房产，名字也随之变更。具体手续可能包括签订离婚协议书、办理析产公证、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费等。

直接加名字

流程：如果房产证上想要加上别人的名字，可以通过析产登记、买卖或赠与等方式实现。具体流程包括准备相关材料（如身份证、户口本、房产证等），到房屋登记部门办理过户手续，并缴纳相关税费。

建议

选择合适的方式：根据具体情况和需求选择最合适的更名方式，如婚姻关系变化可选择赠与或买卖，非亲属关系可选择买卖或赠与。

准备齐全材料：提前准备好所有需要的材料，确保更名过程顺利。

咨询专业人士：如有疑问，可咨询房产交易中心或专业律师，确保所有手续符合法律规定。