婚后在房产证上加名字需根据房产性质及夫妻协议办理，具体流程和注意事项如下：

一、适用情形与法律后果

婚前房产婚后加名

若房产为婚前全款购买，婚后加名需通过公证、赠与或买卖等方式办理，具体分为两种情况：

公证赠与：需办理房产公证，明确赠与方为配偶，办理产权变更登记后房产转为夫妻共同财产；

买卖/赠与登记：直接到房产管理部门办理变更登记，需提供结婚证、身份证、房产证及公证书。

婚后房产加名

全款购房：

直接办理产权变更登记，费用约110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元），20个工作日可领取新房产证；

贷款购房：需先办理抵押变更手续（银行同意后），再办理产权变更登记。

二、所需材料

基础材料：结婚证、身份证、房产证原件及复印件；

特殊情况补充

赠与情形：需公证文件；

贷款情形：需银行同意书及抵押变更手续。

三、办理流程

协商一致：双方需就房产份额、共有方式（共同共有或按份共有）达成书面协议；

提交材料：

携带上述材料至房产管理部门办理登记；

费用缴纳：

支付工本费、契税（如适用）、印花税等；

领取新证：

20个工作日左右可领取新房产证，部分城市支持设置密码。

四、注意事项

产权份额约定：

建议在协议中明确产权份额（如70%+30%），避免纠纷；

贷款房产特殊处理：

加名前需结清贷款或银行同意变更，否则可能影响加名效力；

法律风险规避

婚前购房加名需签订《房产份额协议》或《婚后财产约定书》，明确加名不改变原产权归属；

父母出资购房需签订《借款协议》或《赠与协议》，避免被认定为夫妻共同财产。

五、办理时效

有房无贷：

材料审核通过后20个工作日可领取新证；

有房有贷：需先结清贷款，流程与无贷情形相同。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及费用差异，同时通过协议明确权利义务，降低法律风险。