要取消房产证上的名字，通常需要遵循以下步骤：

明确除名原因

确定除名原因，例如离婚分割财产、继承人放弃继承权、共有人的退出等。

准备必要文件

根据除名原因准备相应的法律文件，如法院判决书、离婚协议书、遗嘱、继承权放弃声明等。

办理公证

为确保除名过程的合法性和有效性，通常需要对相关文件进行公证。

提交申请

携带所有准备好的文件，前往当地的房产交易中心或不动产登记中心提交除名申请。

缴纳费用

根据当地的规定，可能需要缴纳一定的登记费用和税费。

等待审批

提交申请后，需要等待相关部门的审批，审批时间可能因地区和具体情况而异。

领取新的房产证

审批通过后，可以领取新的房产证，新的房产证上将不再包含被除名人的名字。

具体操作细节

协商与同意：

如果房产证上有两个或多个人的名字，需要与相关人员协商，看对方是否同意将其中一方的名字去掉。

贷款中的房子：

如果房子还在贷款中，需要先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字的手续。

费用问题：

去掉房产证上的名字需要支付一定的费用，包括登记费和过户手续费等。

法律依据：

根据《不动产登记暂行条例》，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

建议

选择合适的方式：

根据具体情况选择赠与、买卖或析产等方式进行除名，并确保所有手续合法合规。

咨询专业人士：

如有复杂情况，建议咨询专业律师或法务人员，以确保整个过程顺利且无法律风险。

通过以上步骤，可以顺利完成房产证上名字的取消。