在房产已抵押的情况下，要登记名字通常需要遵循以下步骤：

还清贷款

还清抵押贷款是解除房产抵押的第一步。只有解除抵押后，才能进行产权变更和添加名字。

获得抵押权人同意

如果无法一次性还清贷款，需要获得抵押权人（通常是银行或金融机构）的同意。银行可能会要求重新评估借款人的还款能力，并可能修改贷款合同。

办理产权变更

在解除抵押或获得抵押权人同意后，可以到房产管理部门办理产权变更手续，添加名字。

重新抵押

如果变更产权后仍需贷款，需要重新办理抵押手续。

此外，还有一些补充步骤和注意事项：

申请抵押登记：

抵押双方需联袂前往房地产管理部门申请抵押登记，并填写相关表格。这是确保抵押权合法有效的关键步骤。

审核与登记：

房地产管理部门会对提交的材料进行审查，核实其真实性、齐备性和有效性。若符合要求，则予以登记，并发给房产他项权证，作为抵押权的法律凭证。

立卷归档：

完成登记后，相关机构会将抵押登记资料立卷归档，以备后续查询和查阅。

查询方法：

可以通过网上查询或房产局查询来了解房产的抵押情况。网上查询通常方便快捷，而房产局查询则更为准确，可以获得更详细的信息。

建议在操作过程中咨询当地房产管理部门或法律专业人士，以确保流程符合当地的具体规定和法律要求。