要在房产证上去掉某个人的名字,可以按照以下步骤操作:
准备相关材料
携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表等必要材料。
如果涉及夫妻之间去名,还需提供结婚证、身份证、土地证、房产证、契证等五证的正本及复印件。
前往房屋登记管理部门申请
到房屋所在地区的房地产交易中心或房屋登记管理部门申请除名变更登记。
提交材料并审核
在预检窗口告知是来办理房产证去名的,并提交相关材料。工作人员会审核提交的材料,确保材料的真实性和完整性。
办理除名变更登记
在材料审核无误后,房屋登记管理部门会进行除名变更登记,将原房产证上的名字去掉。
办理过户手续
如果房屋的产权是属于多个人共有的,去掉名字需要办理过户手续。在办理过户手续时,需要房产证上所有名字的人亲自办理,不能缺少。如果放弃房产权的所有人不亲自去办理,就等于放弃了该房屋的所有权。
缴纳相关费用
办理房产证去名所需费用包括手续费、工本费、地籍图费和贴花费等,具体费用可能因地区而异,通常在110元左右。
领取新房产证
在完成上述手续并缴纳费用后,通常在20个工作日内可以领取新的房产证,新房产证可以设定密码。
注意事项:
确定原因:明确为什么想要去掉房产证上的名字,不同的原因可能需要不同的材料和手续。
获得同意:如果房产证上的名字是夫妻双方的共同所有,需要获得配偶的同意才能去掉名字。
提供相关证明文件:根据去名原因提供相关证明文件,例如离婚判决书、亲属关系证明等。
办理过户手续:所有名字的人必须亲自办理过户手续,不能委托他人。
通过以上步骤,可以顺利完成房产证上去掉名字的手续。建议在办理前咨询当地房屋登记管理部门,了解具体流程和所需材料。