房屋修改名字的手续根据不同的情境和原因有所不同，主要包括以下几种情况：

直接添加

婚姻期间：如果房产属于夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

非婚姻期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

非婚姻期间：包括将房产赠与子女、父母等亲属或朋友。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

有贷款房屋：一般需要先还清贷款再进行更名，或者向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后到房管局办理相关更名手续。

买卖

二手房买卖：买卖双方签订二手房买卖合同，缴纳相关税费，然后携带身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

继承

法定继承：产权人死亡时没有留下遗嘱，法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证，然后到房地产管理部门申请变更登记。

法院判决

离婚判决：如果夫妻双方是通过法院判决离婚的，需要准备法院的判决书或调解书、身份证件、房产证，然后单独前往房产所在地的房屋产权管理机关办理更名手续。

建议

提前准备：在办理房产证更名手续前，建议提前准备好所有必要的材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证等。

咨询专业人士：如果涉及复杂情况，如贷款未还清或存在其他法律问题，建议咨询专业律师或房产中介以获取更详细的指导和帮助。

注意税费：了解并准备好需要缴纳的税费，如契税、个人所得税等，以避免因税费问题导致更名手续延误。