按揭合同加名字需要遵循以下步骤:
银行同意
向贷款银行申请加名,银行会对申请进行审核。审核内容包括双方的信用状况、还款能力等。
准备材料
双方需准备以下材料:身份证、结婚证、房产证等。
办理抵押手续变更
如果房屋有贷款,需要先到银行办理抵押手续变更。费用包括手续费、地籍图费和贴花费等。
房产交易中心审核
双方携带所有材料到房产交易中心,填写相关申请表并缴纳相应税费。审核通过后,房产交易中心会办理加名手续。
签署合同和缴纳税金
如果夫妻双方同意,需要向房管局申请添加为共有人,并签署同意声明。然后准备材料前往房产局填写表格、合同,并缴纳税金。
领取新房产证
审核通过后,一般20天可以拿到新的房产证。如果贷款未还清,需要先还清贷款,解除房屋抵押状态。
建议
提前咨询:由于不同地区和银行的具体要求和办理方式可能有所不同,建议提前咨询当地房产管理部门或银行。
确保材料真实:准备的材料必须真实、完整,以避免审核不通过。
注意费用:了解并准备好所有可能产生的费用,包括手续费、地籍图费、贴花费等。
通过以上步骤,可以顺利在按揭合同上加上名字。
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