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夫妻房子如何变更名字

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夫妻之间变更房产证名字主要有以下几种情况,每种情况的流程和所需材料有所不同:

夫妻关系存在期间内进行更名

夫妻双方变更为一方:需要携带身份证、结婚证、房屋所有权证/不动产权证书原件、原始购房合同(公有住房/按经济房管理)、央产房需提供央产变更通知单等。

夫妻一方变更为双方或者另外一方:同样需要携带上述材料,如果房本贷款未还清,还需要银行出具同意变更的证明。

离婚更名

协议离婚:需要准备离婚协议书、离婚证、双方身份证件、房产证、原始购房合同(公有住房/按经济房管理)、央产房需要提供央产变更通知单等。

法院判决离婚:需要准备法院的判决书或调解书、身份证件、房产证等。

全款购买的房产

直接交纳手续费,向房产交易中心办理变更登记申请即可。

贷款购买的房产

需要办理赠与公证,经贷款银行同意后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理变更登记。

建议

提前准备材料:无论哪种情况,都需要提前准备好所有必要的材料,以免耽误时间。

咨询当地房产交易中心:不同地区的具体流程和所需材料可能有所不同,建议提前咨询当地房产交易中心以获取最准确的信息。

考虑贷款情况:如果房产有贷款未还清,需要先还清贷款后再进行更名,或者按照银行的要求办理相应的手续。

通过以上流程,夫妻之间可以顺利完成房产证名字的变更。