按揭房加名字需要遵循以下步骤和注意事项：

结清贷款并解除抵押

在按揭房加名字前，必须先结清贷款并办理完解除抵押手续。这是因为房产证加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制的状态，即房屋不能处于抵押状态。

向银行申请变更抵押人

如果贷款未还清，需要向银行提出添加名字的申请，银行会综合考虑申请人的综合资质（如征信等）来决定是否同意变更。如果银行同意，需要按照银行的要求提交相关资料并办理变更抵押人手续。

办理过户手续

在银行同意变更抵押人后，需要到当地房管部门重新办理过户手续。过户完成后，还需再次到银行办理抵押登记。

注意合同要求

按揭贷款合同上只能按照谁贷款写谁的名字，且只允许写一个人的名字，以保证购房合同、贷款合同与房产证上的名字一致。

费用问题

办理房产证加名字需要支付一定的费用，包括工本费、地籍图费、贴花费等。具体费用可能因地区而异，建议提前咨询当地房管部门或银行。

公证共有产权

如果希望将房产作为两人共有，可以申请共有产权证。房产证上依然必须是一个人的名字，但在共有人一栏注明共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

法律依据

根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

建议

提前咨询：在加名字前，建议先咨询银行和当地房管部门，了解具体要求和流程。

准备齐全材料：确保所有需要的材料（如身份证、结婚证、房产证等）齐全，以避免因材料不足导致办理延误。

考虑法律风险：在加名字前，了解相关法律法规，确保操作合法合规，避免未来可能出现的法律纠纷。